IT ипотека если уволился с работы

Что происходит с IT-ипотекой при увольнении?

Получить льготную IT-ипотеку — сегодня весьма востребованная госпрограмма. Однако основной страх айтишников: что будет с льготной ипотекой, если уволиться? На 2025 год правила таковы:

• Вы имеете право уволиться из IT-компании даже до полного погашения ипотеки.
• Для сохранения льготной ставки нужно в течение 6 месяцев устроиться в другую аккредитованную IT-компанию, имеющую право на налоговые льготы. Без трудоустройства в нужный срок ставка перестанет быть льготной (например, увеличится до ключевой плюс 1,5–4,5% — зависит от даты заключения договора)123456.
• Работать в отрасли IT нужно на протяжении всего срока действия ипотечного договора1245.
• В течение оговоренного периода поиска новой работы (6 месяцев) для заемщика ставка сохраняется, даже если он формально не устроен1245.
• Требования к работодателю: компания должна быть аккредитована Минцифры и обладать налоговыми льготами56.
• Если новое место работы не будет соответствовать требованиям (или вы уйдёте из IT-сектора), ставка автоматически повышается356.

«Переходить в другие IT-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы… На поиск нового места работы дается 6 месяцев»2.

Изменения условий программы

• До августа 2024 года: достаточно было отработать 5 лет после оформления ипотеки. После этого льготная ставка сохранялась независимо от смены сферы деятельности1246.
• С августа 2024 года: работать в IT обязаны на протяжении всего срока ипотеки2456.
• Размеры повышения ставки после увольнения зависят от даты выдачи ипотеки; они могут составлять от 1,5% до 4,5% сверх ключевой ставки на момент заключения договора36.
• Уведомлять банк об увольнении и подтверждать статус работы в IT-заёмщик должен по условиям договора обычно раз в полгода6.

Рекомендации

• Перед увольнением уточните, есть ли уже подписанное предложение от другой аккредитованной IT-компании.
• Сохраняйте документы, подтверждающие поиск работы — на случай вопросов банка.
• Обязательно проверьте, входит ли будущий работодатель в список аккредитованных и получает ли налоговые льготы (проверьте на сайте Минцифры или Госуслуг)56.
• Уведомьте банк в соответствии с условиями кредитного договора.
• Не затягивайте с поиском новой работы: полугодовой промежуток не продлевается ни по каким причинам.

Часто задаваемые вопросы

Могу ли я уволиться из текущей IT-компании, если ипотека не погашена?

• Да, но в течение шести месяцев необходимо трудоустроиться в другую аккредитованную IT-компанию1245.

Что будет, если не найти новую работу за 6 месяцев?

• Ставка по ипотеке вырастет до стандартной (ключевая ставка + надбавка, зависящая от даты выдачи кредита)36.

Могу ли я работать в IT-филиале столичной компании, если ее головной офис — в Москве?

• Да, региональные филиалы подходят, если компания аккредитована и получает налоговые льготы1.

Как часто следует подтверждать трудоустройство?

• Обычно каждые 6 месяцев или согласно индивидуальным условиям банка и кредитного договора6.

Может ли ставка повыситься, если моя компания утратит аккредитацию?

• Да, если компания потеряет аккредитацию или налоговые льготы, у заемщика также будет 6 месяцев на смену работодателя без потери льготы135.

Реальные кейсы

Кейc 1. Алексей оформил IT-ипотеку в январе 2023 года по ставке 5%. Через два года уволился и в течение 4 месяцев нашел новую аккредитованную компанию. Льготная ставка сохранилась — никаких пересчетов не было3.

Кейc 2. Светлана оформила ипотеку весной 2024 года и проработала в компании меньше 5 лет. В августе правила ужесточились: банк попросил подтвердить продолжение работы в IT. Светлане пришлось предоставлять все документы раз в полгода6.

Кейc 3. Игорь уволился с работы и восемь месяцев занимался фрилансом без официального трудоустройства. По истечении полугода ставка по ипотеке выросла с 6% до 11% (ключевая ставка на момент оформления была 7,5% — надбавка 3,5%)3.

Заключение

IT-ипотека остаётся выгодной мерой поддержки для айтишников. Увольнение не означает автоматической потери льготы — но важно своевременно искать новое место работы в аккредитованной компании и подтверждать свой статус в банке. Основное правило: работайте в IT все время — и льготная ставка останется с вами на весь срок ипотеки.

123456