Ипотека в Сбербанке — один из самых популярных способов приобретения жилья в России. Благодаря широкому спектру программ и гибкому подходу к заемщикам банк предлагает конкурентоспособные ставки, которые регулярно обновляются в зависимости от ситуации на рынке.
Актуальные ставки и условия
Начиная с марта 2025 года Сбербанк снизил ставки по основным программам ипотечного кредитования:
| Программа | Первоначальный взнос | Срок кредита | Возраст заемщика | Ставка от |
|---|---|---|---|---|
| Стандартная ипотека | от 20 % | до 30 лет | 18–75 лет | от 8,1 %1 |
| Семейная ипотека | от 20,1 % | до 30 лет | 18–75 лет | от 6 %2 |
| IT-ипотека | от 20,1 % | до 30 лет | 18–50 лет | от 6 %2 |
| Дальневосточная ипотека | от 20,1 % | 1–20 лет | до 35 (36) лет | от 2 %2 |
| Ипотека на новостройку | от 20,1 % | до 30 лет | 18–75 лет | от 8,1 %1 |
| Ипотека на вторичное жильё | от 20,1 % | до 30 лет | 18–75 лет | от 7,7 %3 |
-
Минимальные ставки доступны при первоначальном взносе ≥ 50%:
- 27,6% для вторички и 28,2% для новостроек2.
- При взносе 20–50% ставка составляет 28,1% (вторичка) и 28,7% (новостройки)2.
- Скидка 0,3% за электронную регистрацию сделки2.
Рекомендации по снижению ставки
- Увеличьте первоначальный взнос. При взносе ≥ 50% действует льготная ставка.
- Оформите страхование жизни и недвижимости. Снижает ставку на 0,5–1%2.
- Станьте зарплатным клиентом Сбербанка. Владельцы зарплатных карт получают дополнительные скидки.
- Используйте льготные программы. Семейная и дальневосточная ипотека предлагают сниженные ставки для целевых категорий заемщиков2.
- Улучшите кредитную историю. Погашение текущих задолженностей и использование небольших кредитов демонстрируют вашу финансовую дисциплину и повышают шансы на лучшие условия1.
Часто задаваемые вопросы
1. Какова минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке?
Минимальная ставка — от 2% для дальневосточной программы при соблюдении всех условий2.
2. Можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода?
Да, по продукту “Ипотека по двум документам” при взносе от 30%, ставка от 0,1% возможна, но банки.ru фиксирует стартовую ставку программ без подтверждения дохода от 30% взноса4.
3. Сколько нужно зарабатывать для IT-ипотеки?
Для жителей городов-миллионников и МО/ЛО — от 150 000 ₽, для других регионов — от 90 000 ₽2.
4. Какие документы нужны для оформления?
Паспорт, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), документы на приобретаемую недвижимость, документы созаемщиков (при наличии)2.
5. Как подать заявку?
Онлайн через ДомКлик или официальный сайт Сбербанка, либо в офисе с предварительной записью4.
Реальные кейсы
Кейс 1. Рефинансирование ипотеки
Клиент с текущей ставкой 10,8% обратился в брокерскую компанию, где оформили рефинансирование в Дом.РФ под 5,9%. Ежемесячный платеж снизился с 42 000 ₽ до 28 000 ₽5.
Кейс 2. Быстрый подбор жилья
Семья обратилась за помощью в подборе квартиры и оформила ипотеку за две недели. Благодаря высокому первоначальному взносу и страхованию клиента, ставка составила 7,3% годовых3.
Кейс 3. Молодая семья
Молодая пара с одним ребенком получила семейную ипотеку под 6% при взносе 20,1%. Процесс от подачи заявки до получения ключей занял 30 дней2.
Начните оформление ипотеки уже сегодня: увеличьте первоначальный взнос, проверьте кредитную историю и воспользуйтесь льготными программами.
