Ипотека семейная калькулятор Сбербанк

Максимально быстро рассчитать семейную ипотеку в Сбербанке, узнать условия и оформить заявку поможет единый калькулятор. Благодаря льготной ставке от 6% и возможности использовать материнский капитал, программа подходит семьям с детьми, желающим приобрести квартиру или дом на первичном рынке по выгодным условиям.

Что такое семейная ипотека в Сбербанке

Программа «Семейная ипотека» действует с господдержкой для семей, где хотя бы один ребёнок рожден до 01.01.2018 г. Она позволяет:

• получить кредит от 300 000 ₽ до 30 000 000 ₽ в зависимости от региона и типа жилья;
• оформить сроком до 30 лет;
• внести первоначальный взнос от 20,1%—15% при субсидировании застройщиком1;
• воспользоваться ставкой от 6% до 17,2% в зависимости от суммы, региона и типа объекта1;
• использовать материнский капитал в счёт взноса или погашения долга.

Как рассчитать семейную ипотеку

Для предварительного расчёта Сбербанк предлагает удобный онлайн-калькулятор:

1. Введите стоимость недвижимости, срок кредита и размер первоначального взноса.
2. Укажите ставка — базовая 6% или льготная с учётом субсидий.
3. Нажмите «Рассчитать», чтобы получить сумму ежемесячного платежа, переплату и график платежей2.

Калькулятор автоматически учитывает:

• субсидирование процентной ставки;
• комиссию за опции «Гибкий первоначальный взнос» и «Комплексное предложение»;
• страхование недвижимости по закону № 353-ФЗ3.

Рекомендации по оформлению

Чтобы получить максимально выгодные условия, следуйте советам:

• Используйте материнский капитал для уменьшения первоначального взноса или погашения части долга.
• Выбирайте объекты застройщиков с опциями «Субсидирование» и «Комплексное предложение» на витрине Домклик до 24 января 2025 г.1.
• Подключите опцию «Гибкий первоначальный взнос», если покупаете на вторичном рынке — снижайте ПВ до 20,1% при оплате комиссии.
• Сравните лимиты: до 30 млн в Москве и области, до 15 млн в остальных регионах (базовые 12/6 млн) и подайте заявку онлайн для ускоренного одобрения1.
• Подготовьте полный пакет документов: паспорта, справки о доходах, сведения о детях и подтверждение занятости (минимум 3 мес. на последнем месте работы)3.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли оформить семейную ипотеку на строительство загородного дома?
Да. Для ИЖС действует льготная ставка и субсидирование для застройщиков3.

Какова минимальная ставка?
От 6% годовых при первичном рынке и подключении льготных опций3.

Можно ли использовать материнский капитал?
Да, в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения остатка долга3.

Сколько со-заёмщиков можно добавить?
До 3 человек, включая супруга(у). Для исключения — нотариальное согласие о раздельной собственности3.

Какие сроки рассмотрения заявки?
До 5 минут расчёт и до 3 дней одобрение при наличии всех документов41.

Реальные кейсы

Семья Ивановых (Москва)

Подключили субсидирование от застройщика, внесли ПВ 20,1%. Ежемесячный платёж по калькулятору составил 33 306 ₽ при сумме кредита 3 000 000 ₽ и ставке 6%5.

Пара Кузнецовых (Рязань)

Использовали опцию «Гибкий первоначальный взнос» при покупке вторички. Снизили ПВ до 25% и оформили кредит на 5 лет со ставкой 6,8%. Сбербанк рассмотрел заявку за 2 дня, кредит одобрен без поручителей6.

Статья подготовлена с учётом актуальных условий программы «Семейная ипотека» Сбербанка по состоянию на август 2025 года.