Основная информация об ипотеке на вторичное жилье от Халык Банка
Халык Банк предлагает разнообразные ипотечные программы для приобретения вторичного жилья. Программы различаются по ставкам, срокам, первоначальному взносу и возможностям онлайн-оформления. Рассмотрим ключевые условия:
- Процентные ставки: минимальные ставки варьируются от 10% до 19% годовых, эффективная ставка (ГЭСВ) – от 11,3% до 25% в зависимости от выбранной программы и условий123.
- Сроки кредитования: от 6 месяцев до 20–25 лет (240–300 месяцев)1234.
- Первоначальный взнос: от 10% (в исключительных случаях) или чаще 20% и выше от стоимости приобретаемой недвижимости1564.
- Необходимость подтверждения дохода — обязательно124.
- Залог: оформляется на приобретаемое жильё124.
Популярные программы:
- «Цифровая ипотека» — оформление полностью онлайн, ставка от 19–21%, взнос от 20%27.
- «Баспана-хит» (приостановлен приём, но ранее пользовалась популярностью) — ставка от 10,75%, взнос от 20%1.
- «Halyk Sale» — для покупки недвижимости банка: ставка от 12%, взнос от 20%, ставка ниже при большем взносе5.
- Стандартные ипотечные кредиты — ставка от 17,5%, срок до 20 лет, взнос от 10%34.
| Программа | Ставка | Срок | Взнос | Основные условия |
|---|---|---|---|---|
| Цифровая ипотека | 19–21% | до 240 мес | 20% | Полностью онлайн, без комиссии |
| Halyk Sale | 12–14% | до 240 мес | 20%+ | Для покупки объектов банка |
| Стандартная | от 17,5% | до 240 мес | 10% | До 100 млн тенге, подтверждение дохода |
| 7-20-25 | 7% (ГЭСВ 7,2%) | до 25 лет | 20% | Только для нового жилья, госпрограмма |
Как оформить ипотеку в Халык Банк
- Подготовка документов: паспорт, СНИЛС, подтверждение дохода (справка о зарплате/налоговая декларация), документы на приобретаемую квартиру.
- Заполнение заявки: онлайн (через Halyk Homebank или мобильное приложение) или в любом отделении банка.
- Ожидание решения: от 5 минут (на простых продуктах) до нескольких дней.
- Проверка недвижимости и оценка: обязательная независимая оценка жилья.
- Заключение сделки: подписание договора купли-продажи и договора залога, регистрация в органах.
- Получение денег: средства перечисляются продавцу после регистрации.
Советы и рекомендации по ипотеке на вторичное жилье в Халык Банке
- Сравнивайте предложения банка — программы отличаются сроками, ставками и требованиями.
- Чем выше размер первоначального взноса, тем выгоднее условия по процентной ставке.
- Всегда проверяйте все комиссии по кредиту, включая страхование и услуги по регистрации.
- Готовьте все документы заранее — это ускорит рассмотрение заявки.
- Используйте ипотечный калькулятор на сайте банка для расчёта будущих платежей8.
- При возможности подавайте заявку онлайн — это быстрее и удобнее.
Часто задаваемые вопросы и ответы
Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье полностью онлайн?
Да, “Цифровая ипотека” позволяет подать заявку, пройти анкетирование, получить решение банка и подписать договор онлайн24.
Какой минимальный первоначальный взнос на покупку вторичного жилья?
В большинстве программ Халык Банка минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости154. Иногда доступны программы с 10%34.
Каковы требования к заемщику?
- Гражданство Казахстана.
- Подтвержденный доход.
- Возраст — от 21 года на момент оформления, до 70 лет к моменту полного погашения долга24.
- Отсутствие просроченных кредитов.
Принимает ли банк во внимание неофициальный доход?
Нет, банк требует официальные документы, подтверждающие доход124.
Можно ли провести досрочное погашение без штрафов?
Да, частичное и полное досрочное погашение по большинству программ разрешено и производится без штрафов12.
Реальные кейсы
Кейс 1. Семья из Алматы
Семья с двумя детьми оформила «Цифровую ипотеку» на квартиру в центре Алматы. Первоначальный взнос — 30%. Решение по кредиту получили за сутки, электронные документы подписали через мобильное приложение Халык Homebank, переплата за 10 лет составит менее 50% стоимости квартиры за счёт досрочных погашений24.
Кейс 2. Покупка вторички для сдачи в аренду
Один из клиентов Халык Банка приобрел квартиру на вторичном рынке с целью сдачи её в аренду. Использовал продукт Halyk Sale с повышенным первоначальным взносом (40%), что позволило получить сниженный процент — всего 12% годовых. Доход от аренды полностью покрывает ежемесячный платёж, что делает ипотеку выгодной инвестицией54.
Кейс 3. Молодая пара — первый опыт ипотеки
Молодая семья приобрела однокомнатную квартиру на вторичном рынке с помощью стандартной ипотеки банка (ставка 17,5%, взнос 20%). Благодаря удобному онлайн-калькулятору заблаговременно рассчитали все расходы, а документы загрузили онлайн, значительно сэкономив время на визиты в отделение38.
Программы, условия и ставки регулярно обновляются, рекомендуется уточнять актуальную информацию на официальном сайте Халык Банка или у менеджеров по ипотеке.
