Что известно о запуске программы
Льготная ипотека под 2% для участников специальной военной операции (СВО) и их семей — новая государственная мера поддержки, обсуждаемая с весны 2025 года. По поручению президента РФ, правительство должно было до 15 июня представить конкретные предложения о запуске этой инициативы для военнослужащих СВО и их близких123.
Когда ждать старт программы
- Большинство экспертов и чиновников сходятся во мнении, что ипотека под 2% для участников СВО не заработает раньше 2026 года. Основные причины — необходимость выделения финансирования в государственном бюджете и проработка всех юридических нюансов45.
- Возможно, первые кредиты начнут выдаваться к концу второго квартала 2026 года6.
- В отдельных заявлениях парламентариев упоминалось, что программа может быть запущена в пилотном режиме уже летом 2025 года, но вероятность этого крайне низкая из-за бюджетного и организационного отставания12345.
Основные условия льготной ипотеки
| Критерий | Подробности |
|---|---|
| Процентная ставка | 2% годовых1273 |
| Первоначальный взнос | От 20%1273 |
| Максимальный срок кредита | Ожидается до 20–25 лет278 |
| Максимальная сумма | 12 млн руб. — Москва, СПб и их области; 6 млн руб. — остальные регионы123 |
| Получатели | Участники СВО, их супруги, родители и совершеннолетние дети при гибели военнослужащего1273 |
| Требование по регистрации | Заёмщик должен быть зарегистрирован в регионе покупки жилья1273 |
| Совмещение льгот | Можно комбинировать с маткапиталом, региональными субсидиями и т.д.273 |
Важно: детали программы и сроки старта могут меняться, окончательные условия будут закреплены только после утверждения бюджета и внесения изменений в законодательство45.
Рекомендации будущим заемщикам
- Следите за новостями и официальными пресс-релизами о запуске программы на Госуслугах, банковских сайтах и СМИ.
- Готовьте подтверждающие документы заблаговременно: справки об участии в СВО, документы семьи и права собственности.
- Обращайте внимание на условия совмещения с маткапиталом и прочими региональными льготами.
- Оцените возможность ожидания — альтернативные государственные программы поддержки жилья пока доступны для других категорий россиян.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда реально заработает ипотека под 2% для участников СВО?
С большой вероятностью — не раньше 2026 года. Сейчас идёт проработка и расчёт финансирования на федеральном уровне456.
Кто именно получит право на льготную ставку?
Действующие участники СВО, их официальные супруги, а также — после гибели бойца — родители или совершеннолетние дети127.
Можно ли купить жильё в другом регионе?
Нет, обязательное условие — регистрация в регионе, где оформляется ипотека и приобретается жильё1273.
Какая сумма максимальна для кредита?
12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской/Ленинградской области; 6 млн рублей для других регионов123.
Можно ли объединять с маткапиталом или другими программами?
Да, допускается совмещение с федеральными и региональными мерами поддержки273.
Что делать тем, кто уже оформил ипотеку?
На данный момент перерасчёте или рефинансировании под 2% речи не идёт — новые условия будут действовать только для новых кредитов35.
Реальные кейсы и мнения
Вячеслав, ветеран СВО из Рязанской области:
«С 2023 года наша семья пыталась накопить на первый взнос для обычной ипотеки, но проценты были неподъёмные. Если заработает льготная программа — это будет реальный шанс переселиться из общежития в свою квартиру. Главное, чтобы сроки не сдвигались».17
Оксана, супруга мобилизованного из Тамбова:
«По семейной ипотеке мы не прошли, но агент в банке советует собирать документы на подтверждение участия мужа в СВО и ждать запуска новой программы под 2%. Ждём новостей, мониторим сайт Госуслуги и банк, но увы — пока реальной даты нет».235
Вывод:
Программа льготной ипотеки под 2% для участников СВО и их семей может заработать с 2026 года, но условия и сроки еще обсуждаются. Следите за новостями и готовьте документы заранее, чтобы первыми воспользоваться всем пакетом льгот и поддержкой государства123456.
